21.2 C
Mažeikiai
2024 / 07 / 14

Statistika: šiemet NT sandorių sudaroma mažiau, bet būsto kainos nemažėja

Ar jau skaitėte?

Pastarąjį pusmetį nefiksuota didelių nekilnojamojo turto (NT) kainų šuolių – bendrovės „Ober-haus“ duomenimis, palyginus su tuo pačiu laikotarpiu pernai, NT kainos visoje Lietuvoje augo 0,7 proc. Taip pat per pirmąjį šių metų pusmetį sudaryta beveik trečdaliu mažiau naujos statybos būsto sandorių. Anot bendrovės „Bonava Lietuva“ vadovo Remigijaus Pletero, lėtėjančios rinkos priežastys išlieka tokios pačios – per menka naujų būstų pasiūla, aukštos paskolų palūkanų normos ir noras įsikelti iškart, be papildomų kaštų būsto įrengimui.

- Reklama -

Kainų augimas stabilizuojasi

Pirmąjį šių metų pusmetį NT kainos beveik nesikeitė. Palyginus su praėjusiais metais, kainos pirminėje rinkoje Lietuvoje augo 0,7 proc. Tuo tarpu sostinėje fiksuotas neženklus – 0,1 proc. – kainų mažėjimas.

NT parduota beveik trečdaliu mažiau. Iliustracinė nuotrauka.

Nežymiai kitokia situacija antrinėje būsto rinkoje. Čia kainos visoje Lietuvoje augo 0,3 proc., o Vilniuje – 0,4 proc.

Skandinavų NT bendrovės „Bonava Lietuva“ vadovo R. Pletero teigimu, nors kainos rinkoje beveik nebeauga, tačiau ženklų, kad artimiausiu metu jos mažėtų – kol kas nėra.

„Kainos jau kuris laikas išlieka stabilios ir auga arba krenta tik paklaidos ribose. Jeigu pernai metais tokiu pačiu metu buvo fiksuota daugiau nei 12 proc. kainų šuolis, šiais metais pokytis nesiekia 1 proc. Visgi, neverta tikėtis, kad artimiausiu metu kreivė pradės ženkliai leistis žemyn. Tam įtakos turi lėtai slopstanti infliacija, vis dar šalyje augantys atlyginimai, taip pat vis dar per maža naujų būstų pasiūla, bent jau sostinėje. Be to, kainos kyla visur, o statybų sektoriuje jos yra vienos labiausiai augančios, todėl nuolaidų gyvenamojo būsto segmente artimiausiu metu tikėtis neverta“, – sako R. Pleteras.

NT parduota beveik trečdaliu mažiau

Tiesa, R. Pletero teigimu, tikėtina, kad kainos greitu metu ir nekils. Tam įtakos turi mažėjantis sandorių skaičius visoje šalyje.

- Reklama -

„Šiemet būsto įsigijimo sandorių sudaryta kur kas mažiau nei pernai per pirmuosius šešis metų mėnesius. Pirmąjį pusmetį gyventojai visoje Lietuvoje įsigijo 486 tai yra 31 proc. mažiau būstų nei pernai. Vilniuje naujos statybos NT pardavimai šiais metais kritę 11 proc. Tuo tarpu antrinėje rinkoje visoje Lietuvoje parduota 21 proc. mažiau būstų, o sostinėje pardavimai smukę 13 proc.“, – sako NT ekspertas.

Anot „Bonava Lietuva“ vadovo, šiuo metu rinkoje susidariusi tokia situacija, kai vystytojai neturi galimybių kainų nei mažinti, nei kelti. „Vystytojai susiduria su augančiais kaštais, o pirkėjai – su augančiomis palūkanų normomis. Tokia situacija lemia stagnaciją rinkoje, nes gyventojai nėra linkę mokėti dideles palūkanas“, – sako R. Pleteras.

NT ekspertas pastebi, kad šiuo metu žmonės dažniau ieško įrengto būsto, į kurį galėtų įsikelti iškart.

„Pirkėjai, kurie ketina įsigyti būstą su paskola, šiuo metu labiau linkę ieškoti būsto, į kurį galėtų įsikelti be papildomo skolinimosi įrengimui – įsigyjant naujos statybos būstą su pilna apdaila, suteikiama viena, viską apimanti paskola. Tai naujakuriams leidžia įsikelti į savo namus greitai ir be būtinybės imti dar vieną paskolą įsirengimui, – sako R. Pleteras.

Tai, anot jo, yra viena iš priežasčių, kodėl šiuo metu antrinė rinka yra aktyvesnė.

TOP naujienos

Horoskopai sausio 6 dienai

AVINASŠalia jūsų vyksta kažkas sudėtingo ir svarbaus, ko tikriausiai iki galo nesuprantate. Jei pasiduosite emocijoms, ir taip jau neaiški padėtis susipainios dar labiau. Vakarop...

Laiko tėkmei nepavaldi dainininkė Giulija atvirai apie sveikatos bėdas ir jaunystės receptą

Tikra Lietuvos estrados pažiba Giulija Baužienė prieš daugiau nei tris dešimtmečius pasirodžiusi scenoje iš karto užkariavo gerbėjų širdis ir pelnė klausytojų simpatijas. Vis tik...

„Rimi“ įsigiję lašišos pigiau, Mamos dieną atšvęskite terasoje: su šiais patarimais ją iškepsite tobulai

Tik spėjome apsidžiaugti atgimusia gamta, kai netikėtai vyšnių žiedus nuklojo sniegas. Bet žiemos grimasos pavasario neišgąsdino ir grįžus šiltiems orams vėl terasoje galime užkurti...

Šiandien liepos 12 d. – Respublikos Prezidento Gitano Nausėdos inauguracija

Liepos 12 d., penktadienį, Seime įvyks iškilmingas Lietuvos Respublikos Seimo posėdis, skirtas Respublikos Prezidento Gitano Nausėdos priesaikai priimti. Šventinė inauguracijos ceremonija prasidės 11 val. Kovo...

Horoskopai rugsėjo 16 dienai

AVINASSunku pasakyti, kurion pusėn keliaujate šiandien, bet vienaip ar kitaip padėtis kontroliuojama. Geros naujienos jums gali būti blogos jūsų kaimynams, ir atvirkščiai. Atsargumo niekad nebus per daug, tad gerai žiūrėkite, kur statote koją. Audioknygos -...

Būkite dėmesingi parduotuvėse, atsirado naujas prekių ženklas

Prekybos tinklas „Maxima“ pristato naują vieningą privatų prekių ženklą Baltijos šalyse „Well Done“, kuris padės kiekvienai šeimai apsirūpinti aukštos kokybės kasdieniais maisto produktais už prieinamą kainą. Tai vienas didžiausių privačių prekių ženklų Baltijos šalyse,...

PORTALO SKAITOMIAUSI

JUMS PARINKTOS NAUJIENOS