18 C
Mažeikiai
2023 / 05 / 31

Nustebsite sužinoję, koks veiksnys daro įtaką jūsų namų vertei

Ar jau skaitėte?

Skaitomiausi

Niekam ne paslaptis, kad nekilnojamojo turto kainai lokacija yra ypač svarbi. Perkant ar investuojant į būstą, svarbu įvertinti susisiekimo infrastruktūrą, nuotolį nuo miesto centro ir kitus praktinius veiksnius. Tačiau tyrimai rodo, kad būsto vertę gali padidinti ir kiek netikėtas su lokacija susijęs aspektas.

- Reklama -

Kaip pradėti investuoti į nekilnojamą turtą? Investavimo pradžiai pakanka ir 50 eurų.


Anot NT plėtros grupės „Omberg group“ vadovės Dalios Andrulionienės, projekto lokacijai bei konkretaus būsto vertei įtaką daro daug veiksnių – kokybiškos medžiagos, infrastruktūra, žaliosios erdvės ir kt. Vis dėlto, kaip pastebi „Omberg group“ vadovė, apie vieną iš būsto vertę keliančių veiksnių užsimenama rečiau, tačiau jo svarba nuolat auga. Tai – rajono įvaizdis, kurį reikšmingai formuoja meno bei kultūros objektai.

„Menas nors ir pamažu, tačiau užtikrintai kelia būsto vertę. Prieš kelerius metus Voriko universitetas Didžiojoje Britanijoje paskelbė analizę, kuri rodo, kad rajonuose su daugiau spalvingo, kokybiško gatvės meno santykinis nekilnojamojo turto kainų padidėjimas yra didesnis. Panašiu metu tarptautinės meno mugės „Affordable Art Fair“ apklausa parodė, kad britai už namus menu išmargintuose rajonuose sumokėtų vidutiniškai 8,5 tūkst. svarų daugiau nei už tokį patį namą rajone be jokių meno objektų“, – pasakoja D. Andrulionienė.

Pašnekovė taip pat pateikia pavyzdį, kai jau prieš dešimtmetį ant pastato Londono Chelsea rajone nutapytos dvi žymaus gatvės menininko Eduardo Kobra freskos padėjo pakelti namo vertę 15 proc. Sudėjus su kitais veiksniais, ji daugiau nei padvigubėjo – nuo beveik 900 tūkst. iki virš 2 mln. svarų.

„Tačiau panašių pavyzdžių ieškoti toli nebūtina. 2016-ais metais nuskambėjo istorija, kai kaunietis menininkas Tadas Šimkus buvo užsimojęs spalvingai papuošti Šilainiuose stūksančius pilkus, stambiaplokščius daugiabučius ir taip pakelti jų vertę. Ekspertai sutarė, kad, nors žmonėms pirmiausia aktuali paties namo kokybė, bet patraukli, išskirtinė aplinka yra kaip vyšnia ant torto ir iš tikrųjų galėtų padidinti nekilnojamojo turto kainą“, – tvirtina „Omberg group“ vadovė.

Meno kūriniai gerina gyvenimo kokybę ir turizmą

NT plėtros grupės „Omberg group“ vadovės Dalios Andrulionienės.

D. Andrulionienė tvirtina, kad menas miestų rajonuose turi ir kitų gyventojams aktualių privalumų – pakelia nuotaiką, didina kūrybiškumą, padeda kurti ir stiprinti bendruomenę, taip vadinamus „miegamuosius“ rajonus paverčiant gyvenamaisiais.

- Reklama -

„Tyrimai nuolat patvirtina, kad rajonuose arti namų esantys meno kūriniai visapusiškai gerina gyvenimo kokybę, ją gerokai priartinant prie tokios, kuri paprastai siejama su gyvenimu arčiau centro. „Arts Council England“ atlikta apklausa rodo, kad net du trečdaliai žmonių sutinka, jog menas ir kultūra arti namų didina gerovę, padeda puoselėti bendruomeniškumo jausmą“, – vardija „Omberg group“ vadovė.

Anot D. Andrulionienės, menas ir kultūra rajonuose taip pat kuria pridėtinę vertę ir miesto ekonomikai bei gali būti naudojamas kaip miesto planavimo, ekonomikos gerinimo įrankis.

„Ta pati „Arts Council England“ apklausa parodė, kad daugiau nei dviejų penktadalių žmonių, pasirinkusių likti ar įsikraustyti į tam tikrą rajoną, sprendimui įtakos turėjo rajone gyva kultūros ir meno scena. Taip pat ji turi didelės įtakos turizmo klestėjimui bei visoms su juo susijusioms šakoms. Užtenka pažiūrėti į Gdanską, kuriame ištisi neofreskų kvartalai padėjo suklestėti maitinimo, nakvynės sektoriams“, – pasakoja D. Andrulionienė.

Projektai sostinėje pritraukia tūkstančius lankytojų

Kokybiško meno arti namų gausėja daugybėje Lietuvos miestų. Pasak Vilniaus miesto savivaldybės Užsienio ryšių ir turizmo skyriaus vyriausiosios specialistės Kristinos Mackevičienės, sostinėje tam paskiriamas didelis dėmesys.

„Vilniuje vykdomi įvairūs meniniai ir kultūriniai projektai, skatinantys jų gyvybingumą ir potencialą. Tai įkvepia ir verslus bei pačius įkvepia gyventojus prisidėti prie šių pokyčių vykdymo, o vieno projekto įgyvendinimas dažnai paskatina kito atsiradimą“, – komentuoja K. Mackevičienė.

Vienas naujausių pavyzdžių, kaip verslas prisideda prie gyvenimo kokybės miesto rajonuose gerinimo – šį birželį Edgaro Muellerio sukurtas rekordinio dydžio trimatis (3D) gatvės piešinys „Meilė ir baimė“, inicijuotas „Omberg group“.

„Viršuliškės – daug žadantis rajonas, kuriame ir mes turime du projektus. Tačiau jam, kaip ir kitiems gyvybingiems rajonams, būtini ir aplinkai spalvų, veržlumo suteikiantys traukos objektai. Todėl ir nusprendėme Viršuliškių bei viso Vilniaus gyventojams padovanoti unikalų, rekordinio dydžio trimatį piešinį, simbolizuojantį atgimstančią rajono jaunystę, įprasminantį mūsų tautos kovą už laisvę. Matome, kad šis kūrinys sulaukė didžiulio susidomėjo tarp rajono gyventojų ir tapo nauju traukos tašku Vilniuje“, – teigia „Omberg group“ vadovė.

Vilniaus savivaldybės turizmo ekspertė pastebi, kad miesto inicijuota programa „Kuriu Vilnių“ taip pat gausiai prisideda per meną ir kultūrą kuriant pridėtinę vertę pamirštose sostinės vietose.

„Programos metu sukuriami meno projektai nuolat sulaukia puikių reakcijų. Pavyzdžiui, Mykolo Saukos skulptūros Viršuliškių miško parke kadaise buvusį nuošalų pušyną pavertė traukos tašku, sukūrė savitą parko atmosferą. Taip pat „Meno ir mokslo laboratorijos“ ir „Urbanistinio draustinio“ projekto „Požeminio vaizdo struktūros“ metu įspūdingai atnaujintos 3 miesto požeminės perėjos Karoliniškėse, Pilaitėje ir miesto centre pritraukė tūkstančius lankytojų“, – pasakoja K. Mackevičienė.

Ekspertė pabrėžia, kad Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose netrūksta ir kitų iniciatyvų.

„Pavyzdžiui, praėjusių metų pabaigoje didžiulė freska „Vandenynų širdies plakimas“, vaizduojanti žuvis ir kitus vandenyno gyventojus, pristatyta Karoliniškėse, o įspūdingas gatvės meno kūrinys „Ateities lietuvaitė“, iš oro uosto vykstančius Vilniaus svečius pasitinka Naujininkuose. Taip pat visai neseniai ant Šnipiškėse, netoli centro esančių vadinamų Maskvos namų sienos estų robotas „Albertas“ nupiešė milžinišką ukrainietės, vilkinčios tautiniais rūbais, paveikslą, pavadinimu „Do peremogi / Iki pergalės“. Visi šie kūriniai ir panašios meninės iniciatyvos kuria didžiulę vertę miestui ir jo rajonams“, – sako K. Mackevičienė.

 

spot_img
spot_img

Laidotuvių tradicijos keičiasi: pasakoja atsisveikinimo namų vadovė

Atsisveikinti su mirusiuoju besirenkantys žmonės vis dažniau vietoj masyvių vainikų ir didžiulių glėbių gėlių renkasi dovanoti vieną gėlės žiedą ir voką su pinigais. Ši tradicija, kai pagarbą velioniui norima išreikšti ir finansine parama jo...

Taupiai, bet nekukliai: ką patiekti per grilio vakarėlį, kad abejingų neliktų?

Vasariški orai – puikus pretekstas užkurti kepsninę kad ir kasdien. Be to, grilinimas yra gera dingstis pasikviesti draugų ir kartu gerai praleisti laiką. Dažnai žmonės klysta manydami, kad įsimintiniems grilio vakarėliams reikia plačiai atverti...

ORAI: Trečiadienio dieną aukščiausia temperatūra 19–24, pajūryje 16–18 laipsnių šilumos

Trečiadienio dieną bus be lietaus. Vėjas vakarų, pietvakarių, 8–13 m/s. Aukščiausia temperatūra 19–24, pajūryje 16–18 laipsnių šilumos. Ketvirtadienio naktį be lietaus, dieną vietomis numatomas trumpas lietus. Vėjas besikeičiančios krypties, 5–10 m/s, antroje dienos pusėje šiaurės...

Horoskopai gegužės 31 dienai

AVINASGalimi nelabai žymūs, bet pakankamai skaudūs pokyčiai (nes palies jus labai asmeniškai). Tvirtos draugystės nelaikykite savaime suprantamu dalyku. Viskas keičiasi. JAUTISBūti atsargiam - dar nereiškia būti paranojiku. Verčiau budriai stebėkite kiekvieną, atrodantį įtartinai. nesileiskite į...

Prekybos tinklas „Rimi“ tęsia kainų mažinimą: virš 600 prekių bus galima įsigyti bene žemiausia...

Balandį visoje Lietuvoje sumažinęs per 300 pirkėjų mėgstamų produktų įprastas kainas, prekybos tinklas „Rimi“ ir toliau žengia kainų mažinimo kryptimi. Nuo gegužės 30 d. į programą „Rimi“ perku ir man ramu“ įtrauktų prekių skaičius...

Kas lėmė antrojo pusmečio elektros kainų mažėjimą?

Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT) šią savaitę patvirtino viršutines kainų ribas, o galutinės kainos buitiniams vartotojams paaiškės dar gegužę. Nuo liepos mėnesio perkant elektrą iš žemos įtampos tinklo, kainų riba bus 22,264 centai už...

ORAI: Šiandien aukščiausia temperatūra 18–23, pajūryje apie 17 laipsnių šilumos

Šiandien lietaus tikimybė nedidelė. Vėjas šiaurės, šiaurės vakarų, 8–13 m/s. Aukščiausia temperatūra 18–23, pajūryje apie 17 laipsnių šilumos. Trečiadienį be lietaus. Vėjas šiaurės, šiaurės vakarų, pereinantis į vakarų, pietvakarių, naktį 5–10 m/s, dieną 8–13 m/s....

Horoskopai gegužės 30 dienai

AVINASBūkite atsargus, jūsų impulsyvus būdas gali padaryti jums meškos paslaugą. Nors ir sakoma, kad žodis - ne žvirblis, vis dėlto veiksmus atšaukti dar sunkiau. Saugokitės žmogaus, nesuprantančio jūsų motyvų. JAUTISKo jau ko, o pasitikėjimo savimi...

Bankas išsiaiškino, kodėl lietuviai nebeperka nuosavo būsto

Trečdalis Lietuvos gyventojų planuoja įsigyti naują būstą dešimties metų laikotarpyje, rodo „Luminor“ banko atliktos apklausos* duomenys. Didžiausiu trikdžiu apklaustieji įvardija aukštas nekilnojamo turto kainas, o beveik kas dešimtam Lietuvos gyventojui trūksta santaupų pradiniam būsto...

Pavyks net desertų negaminantiems: garantuotas jogurtinis tortas su braškėmis, kurio nereikia kepti

Nenuginčysi, kad pirmosios lietuviškos braškės skaniausios – vienos pačios, be jokių priedų. Pasak Vaidos Budrienės, „Iki“ komunikacijos vadovės, gegužės mėnesį pirkėjai graibsto šias lietuviškas uogas, kurių būna taip išsiilgę. Braškės idealiai tinka ne tik...

Kokie simptomai įspėja, jog jau laikas apsilankyti pas gydytoją oftalmologą?

Apie akies sveikatos problemas signalizuoja ne tik suprastėjęs regėjimas – tokie simptomai kaip dažnas akių nuovargis, paraudimas, smėlio ar svetimkūnio jausmas akyse, deginimo pojūtis, diskomfortas ar niežėjimas yra ženklas, jog atėjo laikas apsilankyti pas...

Laistome augalus: kaip nuobodžią rutiną paversti malonia pramoga?

Perfrazuojant garsią frazę iš vieno filmo, „su dideliu augalų kiekiu ateina ir didžiulė atsakomybė juos prižiūrėti“. Kai balkonus ir terasas jau puošia galybė gėlių, o šiltnamiuose ir daržuose jau įsitaisė visų mėgstami agurkai, pomidorai...

ORAI: Pirmadienio dieną lietaus nenumatoma, aukščiausia temperatūra 19–24 laipsnių

Pirmadienio dieną žymesnio lietaus nenumatoma. Vėjas vakarinių krypčių, 4–9 m/s. Aukščiausia temperatūra 19–24, pajūryje 16–18 laipsnių. Antradienį lietaus tikimybė nedidelė. Vėjas šiaurės, šiaurės vakarų, naktį 3–8 m/s, dieną 7–12 m/s. Temperatūra naktį 4–9, vietomis 10–12...

Horoskopai gegužės 29 dienai

AVINASKodėl amžinai viską sužinote paskutinis? Šiandien vėl pražiopsojote kažką svarbaus. Net jei turėsite dar vieną galimybę, tai jau nebus visai tas pat. Labai naudingą žinią gali atnešti vaikas ar senyvas žmogus. JAUTISNetikėtas emocijų proveržis sujudins...
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img